らくたま25号（多摩川リバーサイド①）

◆ プロジェクト概要

対象不動産は、東京都調布市に位置する賃貸マンション1棟（オーヴァル多摩川）が対象となります。
相模原線「京王多摩川駅」徒歩12分と交通利便性の高いエリアに位置しています。
本ファンドは、19室の複数住戸により構成されており、現在2部屋が空室となっておりますが、いずれも内装の全面リニューアル工事を進めております。付加価値を高めた状態で、満室稼働に向けた入居者募集を実施する予定です。
また、空室発生時の損失やマーケット低迷時の影響を考慮し、お客様の投資元本を優先的に守るため、当社は劣後出資比率を20％に設定し、運用期間中の損失を20％まで当社が負担する「優先劣後システム」を採用しております。
さらに、投資の安定性と収益性を高めるために、3つの施策「出口戦略の明確化」「5日ルール+翌日配当」「全期間配当保証」をファンド設計に組み込みました。

◆ 投資戦略とリスク対策

■投資戦略
新築開発や権利調整といった複雑かつリスクの高い投資は行わず、安定した収益が期待できる既存物件への投資により、確実なリターンを目指します。

■明確な出口戦略
本ファンドの出口戦略につきましては、スライド資料「EXITプラン（3段階の出口戦略）」をご参照ください。あらかじめ明確な出口戦略を設定することで、売却時のリスクを最小限に抑える運用を行ってまいります。

■リスク対策（損失発生時）
劣後出資比率を高めの20％に設定し、本ファンドで損失発生した場合は、損失の20％を当社が先行負担することでお客様の投資元本の安全性を優先的に守ります。

◆「らくたま ハッピーパスポート」対象ファンド

本ファンドへのご出資額は、「らくたま ハッピーパスポート」の参加基準となる運用金額に合算されます。現在の運用金額がゼロの方でも、本ファンドに50万円以上ご出資いただくことで、翌月（または翌々月）よりベネフィット・ステーション優待の使い放題特典がご利用いただけます。
詳しくは、下記のPDF資料「らくたまWORLDトリセツ」をご覧ください。