🎦らくたま公式資料のご案内
らくたまの特徴や活用方法をわかりやすくまとめた、公式資料をぜひご覧ください✨
🔰 らくたまWORLDトリセツ（入門ガイド）
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🎥 YouTube解説動画（会員ランク制度）
https://x.gd/f2vLj
📚 デジタルカタログ（ベネフィット・ステーション紹介）
https://ebook.wisebook4.jp/html/Benefit1/56464/#1
🍰 ベネステ優待活用術【実例付き・6月版】
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◆ 高機能ファンド（5つの魅力）
① 5日ルール+翌日償還
② 全期間配当保証（早期償還時に利回りup）
③ 劣後出資割合42％
④ キャピタル型・短期12ヶ月
⑤ 50万円以上投資でベネステ+ベネポ
◆ らくたまデビュー応援キャンペーン実施中
◆ プロジェクト概要
対象不動産は、東京都江東区に所在する建物付き土地です。
東京メトロ東西線「門前仲町駅」から徒歩約8分、JR京葉線「越中島駅」から徒歩約4分と、交通利便性の高いエリアに位置しています。すでに南側に隣接する更地を取得済みであり、本物件と一体化させたうえで、土地の再販を予定しています。
◆ 投資戦略とリスク対策
■投資戦略
本ファンドは、対象不動産の最適な活用策を検討し、周辺との一体的な開発や追加取得または不動産価値向上を目的としたバリューアップ施策などを通じて、投資収益の最大化を目指します。
■明確な出口戦略
本ファンドの出口戦略につきましては、スライド資料「EXITプラン（3段階の出口戦略）」をご参照ください。あらかじめ明確な出口戦略を設定することで、売却時のリスクを最小限に抑える運用を行ってまいります。
■リスク対策（損失発生時）
本ファンドでは、劣後出資比率を42％と高めに設定しており、万が一損失が発生した場合には、その42％分を当社が優先的に負担いたします。これは、バブル崩壊以降で最大の下落幅となったリーマンショック時の不動産価格下落率（約20％、出典：国交省データ・三菱UFJ不動産販売）を大きく上回る水準です。これにより、投資家の元本への影響を最小限に抑える設計となっております。
