豪ドル建オーストラリア不動産ローンファンドとの違いについて
豪ドル建オーストラリア不動産ローンファンドは、お客様が豪ドルで投資し、豪ドルで分配・償還されますが、当ファンド(円投資オーストラリア不動産ローンファンド)は日本円で投資し、日本円で分配・償還されます。
ただし、運用は豪ドルで行いますので、分配金・償還金の額は両替コストおよび為替変動の影響を受けます。
当ファンドの日本円による出資から分配・償還までの流れ(イメージ)
プロジェクト概要
本プロジェクトは、融資先が本営業者から次の資金使途で資金を借り入れ、融資先が取得する信託受益権の元本の償還を受けて本件融資の弁済を行う予定です。
資金使途 | オーストラリア不動産を担保に設定した貸付債権を裏付けとした信託受益権を取得するための代金および融資先の運転資金等 |
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注)当ファンドは、本営業者固有の資金で既に行われた融資によって生じた債権を取得するものです。
市場概況
1. 対象市場の概況
オーストラリアは日本の真南の南半球に位置しており、オーストラリア東部と日本との時差は1時間程度ですが、季節は真逆となっており、日本からの旅行客やワーキングホリデー、退職後のロングステイ先として人気の国となっています。
6つの州と2つの準州から成り、石炭・鉄鉱石を始めとする天然資源に恵まれた、世界有数の資源国としても有名です。
日本の20倍の国土を持ち、世界遺産エアーズロック(ウルル)、グレートバリアリーフ、ブルーマウンテンズなど大自然の魅力あふれる国でありながら、シドニーが州都のニュー・サウス・ウェールズ州と、メルボルンが州都のビクトリア州の主要州を中心に世界でも上位の経済規模を有する大国です。
オーストラリアの概要
面積 | 769万2,024平方キロメートル(日本の約20倍の国土) |
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首都 | キャンベラ |
州 | 6つの州と2つの準州で構成 |
言語 | 英語 |
GDP | 約1.69兆米ドル(世界12位。2022年) ※出所:世界銀行 |
オーストラリアの不動産市場は、圧倒的な人口・経済パワーを持つプライムシティであるシドニー・メルボルンの都市周辺エリア、ゴールドコーストを中心に観光地・リゾート地としての魅力あふれるブリスベン周辺エリアが主な市場となります。