プロジェクト概要
本プロジェクトは、本営業者から次の資金使途で資金を借り入れ、不動産事業資金等として活用いたします。
| 資金使途 | 不動産取得資金等 |
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注）当ファンドは、本営業者が新たに融資を行うことで生じる債権を取得するものです。
融資先は融資先が取得する東京都渋谷区所在の不動産を担保に本件融資を受け、当該物件売却代金によって得た収益を返済資金として本営業者からの融資の弁済を行う予定です。
写真はイメージであり、本プロジェクトの対象となる不動産を特定するものではありません。
注）上記は、本ファンド募集時点で予定・想定する事項を記載したものであり、将来の取引等を保証するものではありません。特に「利払い・返済」に係る原資については必ずしも上記の内容に限定されるものではなく、当該対象債権に設定した保全方法の実行や第三者からの任意弁済の受入れなどの様々な方法でその元本・利息の棄損等が生じないよう、また仮に生じる場合でも最小限に留まるよう回収を図るものです。
対象市場の概況
東京における城西地区に位置する渋谷区は、千代田区、中央区、港区、新宿区とともに「都心5区」に数えられています。
渋谷区は2000年代初頭にITベンチャー企業が集まったことで「ビットバレー」と呼ばれ、Googleの日本法人やサイバーエージェントが本拠を置いております。
また、渋谷には渋谷ヒカリエや渋谷スクランブルスクエアなど大型複合商業施設が存在する一方で、代々木公園や明治神宮の広大な緑化空間があり、「動」と「静」が同居したエリアとなっています。
山手線、埼京線、京王線など4社8線の鉄道路線が渋谷駅に乗り入れており、渋谷駅は乗車数一日約229万人と日本有数の鉄道ターミナルとなっており、良好な交通アクセスも渋谷の魅力の一つとなっています。
融資先の特長等
融資先は、投資用１棟マンション、アパートを中心に不動産売買・仲介等の不動産事業を営む会社です。
