利回りくん短期運用ファンドVol.18 アンサンブル大井（ID：138） | クラファンの告知、拡散はクラファンプレイス

入金期限について

本ファンドでは、入金期限に関する仕様を一部見直し、新たな方式を試験的に採用しております。

▼現行の入金期限
ファンドごとに設定された「入金期限」までにご入金いただく形式

▼本ファンドの入金期限
出資口数確定日より5日以内にご入金いただく形式へ変更となります
※「出資口数確定日」とは、お客様に「口数確定メール」が届いた日（弊社から送信した日）を指します。

なお、ご事情によりお振込みが入金期限までに間に合わない場合は、恐れ入りますが事前にお問い合わせフォームよりご連絡くださいますようお願いいたします。

募集スケジュール

利回りくんではファンドごとにお振込みいただく口座情報が異なっております。
本ファンドの振込先口座の金融機関はGMOあおぞらネット銀行となります。

※口座番号等は出資確定後、マイページからご確認いただけます。
※出資金のお振込みについてはこちらをご参照ください。
⇒FAQ：出資金の振込について

※利回りくんコインをご利用の上で、コイン分を差し引かずにご入金がありました場合は、コインの利用を取消いたします。取消となったコインは次回以降ご応募の際に再度ご利用が可能となります。
⇒利回りくんコインとは？

本ファンドの組成背景

大人気の利回りくん短期運用ファンドシリーズの第18弾は、東京都品川区の大井町エリアに位置する区分マンションの一室を対象にしたファンドとなります。
対象不動産は、JR東日本「大井町」駅から徒歩4分という優れた立地に加え、大規模な再開発が進行する将来性のある地域に所在しています。

また、昨今の株式市場では、金利上昇や世界情勢の影響により相場の乱高下が続いており、資産運用を行う上でローリスクであることが重要視されていますが、本ファンドでは株式会社シーラの親会社（株式会社シーラテクノロジーズ）がマスターリースを行うことで、空室時でも一定の賃料収入を確保いたします。そのため、比較的リスクを抑えた運用が可能です。

経験豊富な投資家様は投資先が見つからなくて寝かせている資金の預け先に、もっと投資経験を積みたいビギナー投資家様や不動産投資に興味がある初めての方も、是非この機会に短期運用ファンドをお試しください！

短期運用のメリット

・投資リスクが抑えられやすい
どんな投資にもリスクがつきものです。それは不動産投資も例外ではありません。しかし、短期運用の場合は数ヶ月で終了するため、大幅な市況変化の影響や事業者の倒産といったトラブルが起こる確率は低くなります。

・資金の回収が早い
出資時は資金に余裕があったから100万円を出資したけれど、運用中に予想外のトラブルで資金不足になってしまった…という問題も起こりやすいものです。こういった場合、短期運用ならば資金の拘束期間も短く、ある程度先を見越しての出資ができるため、無理のない範囲で出資が可能です。

また、短期運用なら最初の出資から運用終了までの期間が短いので、初心者の方が出資～分配・償還までの一連の流れを掴むのにもオススメです。

大井町エリアについて

今回の対象エリアとなる大井町は、東京都品川区に位置する、東京23区内であり高い利便性を誇るエリアです。
JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線の3路線が交差する「大井町」駅は、東京方面だけでなく横浜方面にも移動しやすく、通勤通学からプライベートでの利用でも、非常に便利です。
また、駅周辺には「アトレ大井町」「阪急大井町ガーデン」といった複数のショッピングモールが集まっていて、生活の利便性も高く、さらには再開発による街の進化など、非常に注目度と需要が高い街です。

再開発が進む広町地区や駅前エリアでは、商業施設・オフィス・住宅などの多様な用途が一体となった大規模複合開発「OIMACHI TRACKS」の開発を中心に計画が進んでいます。
また、あわせて歩行者デッキや通路の整備による、まち全体の回遊性の向上や、災害時の避難場所となる広場の整備、カーボン・オフセット（※）の実施で街全体でCO2排出量「実質ゼロ」を実現を目指すといった取り組みを行なうことで、都市インフラの再整備とともにエリア全体の資産価値の向上が見込まれています。