本ファンドは、ファンド出資金を原資に貸付を行います。借入人であるエムトラスト株式会社（以下、エムトラスト社）は、本借入金を東京都渋谷区上原に所在する不動産（土地及び建物）の購入資金（仕入資金）に充当させる予定です。エムトラスト社では、対象不動産を購入後、バリューアップを図った上で第三者への売却を計画しています。借入金元本および利息の返済については、本物件の売却または自己資金による返済を予定しています。
なお、本ファンドの募集方式は「先着方式」です。
投資のポイント
都内屈指の高級住宅街「代々木公園エリア」のプロジェクト
今回エムトラスト社は、東京都渋谷区上原にある千代田線代々木公園駅、小田急線代々木八幡駅から徒歩5分に位置する不動産（土地及び建物）を取り扱います。
代々木公園エリアは、代々木公園に隣接した閑静な住宅街が広がるエリアです。渋谷や原宿が徒歩圏内であり、新宿、表参道、日比谷、大手町まで乗り換えなしでアクセスできるなど都心の利便性を享受しながら緑に囲まれた生活ができる都内屈指の高級住宅街の一つとなっています。
代々木公園エリアの最大の魅力は「洗練性」にあります。ランドマークの代々木公園は隣接する明治神宮の木々と共に深い森を形成し、都心にあっても圧倒的な自然を感じることができます。また、ハイセンスかつユニークなレストランやカフェが集まっています。特に渋谷から代々木公園に沿ったエリアは「奥渋」とも呼ばれ、洗練された雰囲気をもつカフェバーやセレクトショップなどが数多くあり、日々新しいカルチャーが生まれていることを実感することができます。また、政治家や財界人、文化人の邸宅が数多くあることも、代々木公園エリアの「洗練性」の要素の一つとなっています。
今回エムトラスト社では、対象不動産を購入後、隣地を追加的に購入するなどしてマンション用地としてのバリューアップを図った上で、第三者に売却することを計画しています。同社では、当該物件の価値やニーズは確かなものがあり第三者への売却については大きな問題はないと考えています。
