大家どっとこむにおけるブリッジファンドとは、すでに売買契約を締結した売却決済までの期間を募集する案件となります。 ※本投資対象物件は売買契約済（2025年7月19日付 売却先：一般事業法人）となります。 売買契約を締結している為、事業収支もある程度確定しているおり、投資家の皆さまに安心して投資していただけるリスクの低いファンド設計となります。 ブリッジファンドは不動産投資におけるリスク（売買契約が解除となるリスク・不動産保有に関するリスク・地震・災害等による自然災害リスク・事業者及び第三者である購入者の倒産リスク等）がなくなることを約するものではありません。 また、配当利回りの低下や元本保証を約するものでもありません。詳しくはリスクタブ欄をご確認ください。
1号事業者： フロンティアハウス社 とは
フロンティアハウス社は、創業以来、横浜市を中心に神奈川県・東京都内を主な商圏として、マンション・アパート等の投資用不動産の開発・分譲を中心に、土地仕入・建築・販売・リーシング・賃貸管理までをワンストップスキームで行う総合不動産サービス事業を展開しており、令和4年12月に東京証券取引所TOKYO PRO Market（証券コード 5528）へ上場している不動産会社となります。
2023年11月に不動産特定共同事業法に係る許可（借入併用型）を取得し、本ファンドFunFundが第11号募集ファンドとなります。（許可番号：神奈川県知事 第19号）
詳細はこちらよりご確認ください。
FunFund11号の特徴
FunFund11号ファンド（以下、本ファンド）は神奈川県川崎市多摩区に建築する1棟収益アパート（以下、本物件）が投資対象となります。
小田急線「生田」駅 徒歩10分に所在する物件で、フロンティアハウス社が2025年3月に土地を取得し、2025年12月末に本物件が完成する予定となります。
2025年7月10日に上棟し、工事は順調に進捗しております。 本物件は木造2階建て、１K（専有面積約18～20㎡台）が8戸の新築共同住宅となります。
本物件完成前から、リーシングを行いながら販売活動を行ってまいります。
※販売状況によっては運用期間前の償還となる場合がありますので予めご了承ください。
本ファンドでは優先出資額として4,200万円、劣後出資額（フロンティアハウス社）として540万円、借入額3,770万円 計8,510万円が総事業費用となります。
※本ファンドの最低成立金額は1,000万円となります。優先出資額が1,000万以上4,200万未満となった場合は、フロンティアハウス社が優先出資を劣後出資とは別に行い、予定通り運用を開始いたします。
本ファンドは2025年８月以降の期間中に得られるインカムゲイン（賃料）及びキャピタルゲイン（売却益）を配当原資とするファンドとなります。
本ファンド出資者様には工事の進捗状況及びリーシング状況を月に1度メールにて報告をさせていただきます。
