渋谷2丁目一棟ビルプロジェクト（TRIAD FUND10号）

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本ファンドは、ファンド出資金を原資として貸付を行います。借入人である株式会社TRIAD（以下、TRIAD社）は、本借入金を東京都渋谷区渋谷に所在する不動産の購入資金（仕入資金）に充当する予定です。TRIAD社では、本物件についてバリューアップを図った上で外部への売却を計画しています。また、借入金元本および利息の返済原資については、本物件の売却または自己資金を予定しています。

なお、本ファンドの募集方式は「先着方式」となります。

投資のポイント

TRIAD社による「渋谷2丁目一棟ビルプロジェクト」

今回TRIAD社は、JR山手線渋谷駅から徒歩9分、東京メトロ表参道駅から徒歩8分に位置する集合住宅（土地・建物）を取扱います。

本物件は、地上9階建てで総戸数24戸の大半が1Kのシングル向けマンションです。同物件のある渋谷区渋谷は、おおよそ渋谷駅と表参道駅の間のエリアになります。ヒカリエやストリームなどの大型商業施設、ホテル、カフェやレストランなどの飲食店、ブランドショップなど各種専門店、ギャラリーや美術館など多種多様で感性豊かなショップ・施設が立ち並びます。また、本物件近くには青山学院大学や国連大学などもあり、明治神宮や原宿も徒歩圏ということもあって、都心ならではの先進性と創造性のあるエリアとなっています。

本物件の魅力は、こうした都心のハイエンドな生活環境を享受できることにあります。加えて青山通りから一本横に入っていることから落ち着いた住環境を実現していることも魅力となっています。

渋谷2丁目一棟ビルプロジェクトにおいてTRIAD社では、物件のバリューアップを図り、第三者に売却することを計画しています。渋谷区渋谷の人気エリアに位置し、築浅かつ周辺の賃貸ニーズにマッチしたシングル層向けのマンションという希少性から第三者への売却は十分可能と見込んでいます。