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ファンド名は「AI勝率一番180」21号（愛知県刈谷市重原本町＜第1期＞）、対象物件は愛知県刈谷市の新築戸建て賃貸住宅（4棟）です。
ファンドの種類は【匿名組合型ファンド】で、募集方式は【先着式】となります。
※今回募集するファンドは第1期として建物完成までを見込んだ運用スケジュールとなっており、第2期以降にて売却を想定したスキームとなっております。すでに建物の設計は完了し、建築確認許可の認可も取得済みとなっております。
【刈谷市重原本町の特徴】
愛知県の西三河地方西端に位置する刈谷市は、トヨタグループ主要企業の本社を構える自動車工業都市であり、基準地価は市全体で平均で+5.69％上昇となっているエリアです。また、伊勢湾岸自動車道の刈谷パーキングエリアと岩ヶ池公園を一体的に整備した刈谷ハイウェイオアシスがあり、美しい自然環境も守られていながら、自動車産業の拠点である豊田市と愛知県の中心地である名古屋市の中間に位置し双方のベッドタウンとなっています。
対象不動産の最寄駅は、名鉄三河線「重原」駅で対象物件より徒歩約3分の駅近立地です。「重原」駅⇔「名鉄名古屋」駅間は【約24分】となっております。（※乗り換え、待ち時間含まない。）
対象物件の最近隣エリアの公示地価は、コロナ禍の2021年は0.96％の下落となっておりますが、観測開始の2013年から2025年までにかけてのトータルで【20.42％の上昇】、最新の2025年の公示地価は【1.77％の上昇】となっています。
建物は【建物は賃貸市場に１％の未満の希少価値の高い新築戸建て賃貸住宅】です。
●「AI勝率一番180」21号の特長
【想定利回り：5.5％（年利）】
【想定運用期間180日】
【建物は賃貸市場に１％の未満の希少価値の高い新築戸建て賃貸住宅】
【土地は所有権】
【優先出資90％：劣後出資10％ ※劣後出資が増える場合があります】
【出資総額：13,900万円（1,390口）】
【優先出資募集額：12,510万円（1,251口）】
【劣後出資額：1,390万円（139口）】
【入金期日：2025年6月25日（22時）】
