本プロジェクトは、東証スタンダード上場企業が本営業者から次の資金使途で資金を借り入れ、不動産取得資金等として活用いたします。

融資先は、調達した資金でバイオマス発電開発事業者から茨城県に所在のバイオマス発電事業所用地を購入し、当該バイオマス発電開発事業者に対象用地を貸し出しております。

融資先は、融資先の事業収益及び対象用地の賃料収入、または他の金融機関等からの借入資金を原資として、本営業者からの融資の弁済を行う予定です。

対象用地は、日本でも有数の工業地帯である鹿島臨海工業地帯に位置し、鹿島臨海工業地帯は豊富な霞ヶ浦・北浦の水資源等の自然条件に恵まれており、鉄鋼業・石油化学等の多数の工場が集中し、茨城県最大の工業集積地となっております。

鹿島臨海工業地帯は鹿島港を中心として形成されており、石油精製、石油化学、鉄鋼の基礎素材産業のみならず、食品・飼料産業も集積し、国内最大の需要地である首都圏への食料供給基地としても重要な位置付けにあります。

加えて、火力・太陽光・風力・バイオマス等の発電所が稼働する国内屈指のエネルギー供給拠点となっております。

また、国や県、立地企業等で構成する「鹿島臨海工業地帯競争力強化検討会議」を設置し、鹿島臨海工業地帯が茨城県経済の牽引役として、また、地域の雇用の場としての役割を果たしていくため、立地企業に対するより良い事業環境の整備やコンビナートのスマート化による高経年設備の維持・管理コストの低減など、更なる競争力の強化に取り組んでおります。

本プロジェクトは本営業者から次の資金使途で資金を借り入れて系統用蓄電池による蓄電施設の取得資金に充てます。

融資先は自己資金および本件融資に係る資金を用いて系統用蓄電池による蓄電施設を取得します。

当該系統用蓄電池による蓄電施設を売却し、得られる資金を原資として本営業者からの融資の弁済を行う予定です。

日本政府は2025年2月に閣議決定された第7次エネルギー基本計画において、太陽光発電、風力発電などの再生可能エネルギーについて2040年までに電源全体に占める比率を40%から50%に引き上げることを目標に掲げております。

しかし太陽光発電や風力発電は「変動電源」であり、風や天候に発電量が左右されてしまい、事業者が発電量を調整することや毎時間一定量の電力を供給することが難しいといった面があります。

そのため、需要のない時間帯の電力を蓄え、需要のある時間帯に電力供給を担う需給バランスをとるための「調整力」として蓄電池への期待が急速に高まっています。

中でも電力系統（電力供給ネットワーク）に直接接続する「系統用蓄電池」は、その能力を最大限に発揮できる電源として注目されています。

蓄電池は従来、貯めた電力を特定の需要設備に直接放電（自己のためのみに使用）するか、太陽光などの発電所に併設して発電設備の一部として放電（売電）することしかできませんでしたが、2022年12月の電気事業法施行規則の改正により、蓄電池単独で送電線を介して電力系統に放電する（売電）ことが可能になり、系統用蓄電池の活用が本格化しています。

【系統用蓄電池の導入状況（国内）】

本プロジェクトは、本営業者から次の資金使途で資金を借り入れ、事業運転資金等として活用いたします。

今回、担保に設定されている不動産がある箱根町は、富士箱根伊豆国立公園の一部であり、芦ノ湖や大涌谷といった雄大な景色が楽しめ、四季折々の自然を満喫できます。

箱根関所や旧街道が残る、歴史と情緒あふれるエリアとなっており、江戸時代の宿場町の面影を感じながら、史跡巡りが楽しめます。

芦ノ湖沿いには観光船の発着場があり、湖上からの絶景も満喫でき、毎年お正月に開催される箱根駅伝のゴール地点としても知られ、多くのランナーが駆け抜けた歴史が刻まれています。

周辺には資料館や食事処も充実し、歴史と自然をゆったり味わえるスポットです。

また、箱根町観光客総数は、2019年には1,800万人を超えていましたが、新型コロナウイルスの影響もあり、2020年の観光客数は大きく減少しました。

コロナ禍の行動制限解除や全国旅行支援による旅行需要の増加により2022年には、約1,700万人に改善し、2024年には、英語圏に向けた魅力発信など様々な施策に取り組んだことにより多くの観光客に来てもらい、インバウンド需要の好調さに牽引され約2,000万人にまで増加しております。

上記のような背景から、令和7年においても、国土交通省による地価公示平均は3年間連続で上昇しております。

本プロジェクトは、本営業者から次の資金使途で資金を借り入れ、事業運転資金等として活用いたします。

今回、担保に設定されている不動産がある箱根町は、富士箱根伊豆国立公園の一部であり、芦ノ湖や大涌谷といった雄大な景色が楽しめ、四季折々の自然を満喫できます。

箱根関所や旧街道が残る、歴史と情緒あふれるエリアとなっており、江戸時代の宿場町の面影を感じながら、史跡巡りが楽しめます。

芦ノ湖沿いには観光船の発着場があり、湖上からの絶景も満喫でき、毎年お正月に開催される箱根駅伝のゴール地点としても知られ、多くのランナーが駆け抜けた歴史が刻まれています。

周辺には資料館や食事処も充実し、歴史と自然をゆったり味わえるスポットです。

また、箱根町観光客総数は、2019年には1,800万人を超えていましたが、新型コロナウイルスの影響もあり、2020年の観光客数は大きく減少しました。

コロナ禍の行動制限解除や全国旅行支援による旅行需要の増加により2022年には、約1,700万人に改善し、2024年には、英語圏に向けた魅力発信など様々な施策に取り組んだことにより多くの観光客に来てもらい、インバウンド需要の好調さに牽引され約2,000万人にまで増加しております。

上記のような背景から、令和7年においても、国土交通省による地価公示平均は3年間連続で上昇しております。

本プロジェクトは、本営業者から次の資金使途で資金を借り入れ、不動産事業資金等として活用いたします。

東京において港区は、千代田区、渋谷区、中央区、新宿区とともに「都心5区」に数えられ、約26万人が暮らしています。

また、主要民放テレビ局の5局すべてが港区に本社を置く等、多くの企業がオフィスを設けているため、港区に働きにきている人が多く、区ごとの昼間人口でも港区が最多となっています。

2023年には「麻布台ヒルズ」が誕生し、アークヒルズ、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズに次ぐ港区で最も新しい”ヒルズ”は、地上330mの「日本一高いビル」を擁し、チームラボのミュージアムもお台場から麻布台ヒルズに移転し外国人観光客にも人気のエリアとなっており、東京の新たな魅力発信拠点となることが期待されております。

不動産に関する売買・賃貸・仲介等の不動産事業を行っております。

本プロジェクトは、本営業者から次の資金使途で資金を借り入れ、不動産事業資金等として活用いたします。

東京において港区は、千代田区、渋谷区、中央区、新宿区とともに「都心5区」に数えられ、約26万人が暮らしています。

また、主要民放テレビ局の5局すべてが港区に本社を置く等、多くの企業がオフィスを設けているため、港区に働きにきている人が多く、区ごとの昼間人口でも港区が最多となっています。

2023年には「麻布台ヒルズ」が誕生し、アークヒルズ、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズに次ぐ港区で最も新しい”ヒルズ”は、地上330mの「日本一高いビル」を擁し、チームラボのミュージアムもお台場から麻布台ヒルズに移転し外国人観光客にも人気のエリアとなっており、東京の新たな魅力発信拠点となることが期待されております。

不動産に関する売買・賃貸・仲介等の不動産事業を行っております。

本プロジェクトは本営業者から次の資金使途で資金を借り入れ、融資先が保有するローン・パーティシペーション・アグリーメントに基づく参加利益支払請求権に譲渡担保設定を行い、融資先の事業収益等から本件融資の返済を行います。

融資先は、SPV（以下では「本SPV」といいます。）から最終資金需要者に対して行われる融資について資金を拠出することにより参加し、その参加利益を受け取るものです。

最終資金需要者から本SPVに支払われた利息等はローン・パーティシペーション上の参加利益となるので、融資先は参加利益の支払いを受けて融資の利息支払いを行う予定です。

また、当ファンドの償還資金は、他のクラウドバンクファンドへの出資金または他の金融機関からの借入金が充てられる予定です。

本SPVから最終資金需要者に対して行われる融資は、米国カリフォルニア州のウェストハリウッド地区に地上4階建て地下2階駐車場付マンションを建設し、完成後に同物件を売却するプロジェクトを裏付けとするものであり、この融資には、最終資金需要者が保有する不動産（宅地）が担保に設定されています。